1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-5.8%
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JGM渡辺通南
福岡県福岡市中央区高砂二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 12戸 / RC造
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5階 / 24.97㎡の場合
相場
591万円
23.7万円/㎡
384
522
660
798
AI査定結果
推定相場価格
591万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜660万円
20.9万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年11月30日
JGM渡辺通南
490万円（19.6万円/㎡）/ 5階 / 24.97㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 490万円 | 19.6万円 | 5階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/07 | 500万円 | 20.0万円 | 5階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/06 | 520万円 | 20.8万円 | 5階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/19 | 540万円 | 21.6万円 | 5階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/05 | 560万円 | 22.4万円 | 5階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/20 | 570万円 | 22.8万円 | 4階 | 24.97㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/03 | 850万円 | 33.7万円 | 4階 | 25.25㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | JGM渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 490万円 | 19.6万円 | 24.97㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/24 | ドマーニ百道東 福岡市中央区福浜一丁目 | 唐人町駅17分 | 590万円 | 24.1万円 | 24.5㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/29 | ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 470万円 | 20.6万円 | 22.77㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/04 | アーサーコート大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 580万円 | 23.2万円 | 25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/02 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 24.5万円 | 18.76㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅7分 | 510万円 | 23.3万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2024/04/28 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 499万円 | 24.2万円 | 20.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/15 | ステイタスマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 420万円 | 21.5万円 | 19.54㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/05 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 330万円 | 17.0万円 | 19.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/07 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/20 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 500万円 | 22.7万円 | 22.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 540万円 | 23.7万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 490万円 | 19.1万円 | 25.69㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 470万円 | 22.9万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/12 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 480万円 | 22.8万円 | 21.06㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ステイタスマンション平和 福岡市中央区平和五丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 465万円 | 18.6万円 | 25.04㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロマネスク南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 499万円 | 23.9万円 | 20.86㎡ | 1Rバストイレ別 | 3階 / 11階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 680万円 | 23.0万円 | 29.52㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | ロマネスク渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 580万円 | 23.9万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/31 | アーバンシティ天神南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 360万円 | 18.3万円 | 19.72㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。